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什么房子可用公积金贷款?
发布日期:2019-10-30 13:09   来源:未知   阅读:

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  虽然公积金政策放宽,公积金贷款变得更加方便,但公积金贷款的审核也是十分严格的。例如:借款人必须连续缴存6个月的住房公积金。如果购房者想要用公积金贷款的方式买房,应该买什么样的房子才对呢?

  根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定:住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。另外,住房公积金贷款有以下限制,在限制之外将不能办理公积金贷款。

  ①首套房:使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付比例最低,20%;90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。

  ②二套房:使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍;对于一套房贷未还清者,不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定:首套房人均面积超过一定标准时,2019年城乡规划师考试《规划实务》模拟试题,不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。市值蒸发近700亿 阅文集团免费阅读模式再探究,例如:北京市首套房人均面积>31.31㎡,不予发放住房公积金二套贷款;南京市首套房人均面积>33㎡时,不予发放住房公积金二套贷款。

  ③对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上,银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。

  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

  经过以上介绍,相信您对住房公积金的使用情况有所了解了。在房价高不可攀的时候,购房者申请住房公积金贷款确实很实惠,而且现在公积金贷款支持异地使用,相信使用公积金贷款能够给您更多的便利。